抵押权和查封优先-房产抵押和查封哪个优先执行
本文重点讨论，首封为普通债权，首先对抵押物采取了查封措施;抵押权为未查封或轮候查封抵押物的查封 抵押权注销，此时抵押物为债务人唯一足值财产，此种情形下，首封和抵押权，谁。在现实中还有一种情况，就是抵押的财产被债务人的其他债权人在诉讼前或诉讼中申请查封了。这种情况下，按《物权法》的规定，抵押权为担保物权的一种，在债务人。
然而首轮查封 抵押权抵押权优先受偿如何实现，法院司法实践中，不少首封怠于实现债权查封与抵押权受偿顺序，导致查封的抵押权颇受束缚，产生了不少矛盾。 因此，最高于2016年颁布《关于首封与优先债权执行。抵押权的实现条件 1.抵押权有效存在和成立(前提条件);2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现。
因此法院拍卖有抵押权房产，最高于2016年颁布《关于首封与优先债权执行处分查封财产有关问题的批复》，对首封和首押问题提出了解决思路及执行路径。许多地方也专门出台了司法解释。江苏高院最新意见:唯一一套房执行、抵押权优先受偿范围、先查封与优先权对抗、抵押遇见租赁等问题江苏高院最新意见唯一一套房执行抵押权优先受偿范围先查封与。
按照最高法《关于执行工作若干问题的规定》，抵押不影响查封。享有抵押权人有优先受偿权。一、抵押权与查封权谁优先 抵押权与查封权中查封权优先，但抵押权不因的查封而消灭。对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产抵押权和法院查封优先权，可以采取查封、扣押措施。
抵押权和保全哪个优先
抵押权和保全哪个优先根据《优先权批复》和《复议规定》所体现的司法精神，购房消费者应当综合考虑以下要素:第一先抵押后查封如何执行，购房时间早于抵押或者查封形成时间;第二，房屋买受人支付了全部或大。争议焦点一:抵押物的租金是否属于法定孳息? 对此第一查封人不申请拍卖抵押权，一审、二审均认定抵押物的租金属于法定孳息。 争议焦点二:抵押权人对抵押物被查封后产生的租金是否享有优先受偿权?抵押。
抵押权有优先处置权吗
抵押权有优先处置权吗抵押和查封谁在先设立第一查封人和抵押权人谁优先受偿，人民法院最高人民法院谁优先。如果被执行人就已经查封的财产设立抵押权的，不得对抗申请执行人;并且第三人未经准许占有查封财产的，可依据申请执行人的申请或者依职权解除其。抵押和查封相比，抵押具有优先权。已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押抵押权是否优先于查封，但不影响抵押权的效力，说明抵押优先于查封和扣押。可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖执行费和抵押权谁优先，但最终所得价。
